유찰유찰 5회
성북구 정릉동 아파트 경매
2008타경25092서울중앙지방법원 경매2계업데이트 2026.10.20 13:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.15
최저가격9,932만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2008타경25092 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 15]아파트진행중최저가 136,960,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 99,328,000원, 감정가는 194,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,400,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2015.12.22 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2016.01.26 | 135,200,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.25 | 194,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.30 | 155,200,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.03 | 124,160,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.15 | 99,328,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27.49㎡(8.32평)
- 건물 면적
- 67.87㎡(20.53평)
- 청구 금액
- 827,912,378원
- 입찰보증금
- 19,400,000원
- 배당요구 종기
- 2008/11/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
서울특별시 성북구 정릉동 소재 "스카이단지" 내에 위치도시지역제1종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역차량의 접근이 가능마을버스정류장철근콘크리트조평스라브지붕도시가스개별난방가스보일러방2방3욕실1욕실2주방1
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안○○ | 102호 | 전입 2005.07.18 / 미상 / 2008.… | 차임 30원 |
| 유○○ | 전입 2016.10.20. / - / | ||
| 이○○ | 102호 | 전입 2005.7.18. / 미상 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울정수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 622m |
| 홍익대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 633m |
| 동구여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 713m |
| 고려대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 214,000,000원 | 107,000,000원 | 117,354,000원 |
| 기준 | 231,120,000원 | 138,672,000원 | 102,990,320원 |
| 공격 | 248,239,999원 | 161,355,999원 | 97,614,639원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 21건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2015.01.16]유치권자 이OO 열람및복사신청 제출
- [2014.02.13]유치권자 이OO 열람및복사신청 제출
- [2013.01.04]채권자 북OOOOOOO 기일연기신청 제출
- [2008.11.28]유치권자 이OO 유치권신고서 제출
- [2015.12.15]신청인대리인 법OOO OO 매각기일연기신청서 제출
- [2015.12.21]신청인대리인 법OOO OO 매각기일연기신청서 제출-개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금 액임) -건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음.
- 102호 누수 있음-2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함 -토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권)
소재지
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 99,328,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,400,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층102호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2008타경25092 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 99,328,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.