변경유찰 4회
담양군 담양읍 임야 경매
2024타경84814광주 경매11계업데이트 2026.09.30 00:09
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매각기일2026.09.29
최저가격4억 1,377만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2024타경84814 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 413,776,000원, 감정가는 1,154,503,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 41,377,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 1,154,503,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 808,153,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 646,523,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 517,219,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 413,776,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.29 | 413,776,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,266.00㎡(1,895.47평)
- 청구 금액
- 816,808,339원
- 입찰보증금
- 41,377,600원
- 배당요구 종기
- 2025/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월10일 | 소유권 | 유OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2023년8월10일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 936,000,000원 |
| 3 | 2023년8월10일 | 지상권 | 서OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년3월25일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2024년6월26일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년7월3일 | 압류 | 담OO | |
| 7 | 2024년10월28일 | 임의경매 | 서OOOOOOOO | |
| 8 | 2024년12월30일 | 압류 | 광OOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2687m |
| 담주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2754m |
| 무정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 담양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 담양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2553m |
| 담양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2832m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 646,523,000원 | 323,261,500원 | 338,373,253원 |
| 기준 | 698,244,840원 | 418,946,904원 | 294,978,629원 |
| 공격 | 749,966,680원 | 487,478,342원 | 278,737,971원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록2, 목록3은 맹지임.
- 자연림으로 필지간 인접지간 현황경계선 불분명.
소재지
전라남도 담양군 담양읍 양각리 86-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 413,776,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 41,377,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 담양읍 양각리 86-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경84814 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 413,776,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.