진행유찰 6회
창원시 성산구 아파트 경매
2025타경12528창원 경매9계업데이트 2026.10.02 20:29
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격1,694만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경12528 진행 물건 (총 12건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 111,002,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 111,132,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 111,132,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 181,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 34,574,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 138,752,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 2회최저가 173,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 70,560,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 49,392,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 49,392,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 49,392,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 16,940,000원, 감정가는 144,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,939,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 70,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 49,392,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 34,574,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 24,201,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.19 | 16,940,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 34.59㎡(10.46평)
- 건물 면적
- 49.41㎡(14.95평)
- 청구 금액
- 160,000,000원
- 입찰보증금
- 4,939,200원
- 배당요구 종기
- 2026/03/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전부 | 전입 2021.11.19. / 확정 미상 | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2025년12월8일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 티파니
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-08-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 172.0㎡
- 건축면적
- 94.67㎡
- 연면적
- 315.16㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,004,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 688,688,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 123,632,142원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울노일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 434m |
| 노일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 482m |
| 수락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 766m |
| 상계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 138,752,000원 | 69,376,000원 | 78,902,272원 |
| 기준 | 149,852,160원 | 89,911,296원 | 69,589,237원 |
| 공격 | 160,952,320원 | 104,619,008원 | 66,103,787원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
소재지
경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 101동 1층110호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,940,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,939,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 101동 1층110호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12528 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 16,940,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.