진행유찰 2회
금산군 진산면 공장 경매
2025타경503186대전지방법원 경매1계업데이트 2026.08.04 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2억 5,006만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경503186 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 250,068,000원, 감정가는 510,345,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,034,550원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 510,345,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 357,241,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 250,068,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,446.75㎡(437.64평)
- 건물 면적
- 559.00㎡(169.10평)
- 청구 금액
- 168,086,588원
- 입찰보증금
- 51,034,550원
- 배당요구 종기
- 2025/11/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역판넬지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2018-07-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1309.0㎡
- 건축면적
- 468.0㎡
- 연면적
- 468.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 78,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 102,494,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5374m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 175,047,000원 | 87,523,500원 | 97,449,017원 |
| 기준 | 189,050,760원 | 113,430,456원 | 85,699,862원 |
| 공격 | 203,054,520원 | 131,985,438원 | 81,302,681원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 물건(감정평가서상 ㉠~㉦) 매각 포함 - 지상의 이동이 용이한 컨테이너(컨테이너형 냉장창고) 및 동산 등과 건물 내의 이동이 가능한 기계기구(기계기구와 관련된 보일러시설 포함)는 매각 제외 - 일괄매각으로 공유자 우선매수권 없음
소재지
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 250,068,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,034,550원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503186 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 250,068,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.