진행유찰 3회
파주시 파주읍 주택 경매
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2025타경61038고양지원 경매2계업데이트 2026.10.30 00:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격3억 2,778만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경61038 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 327,780,000원, 감정가는 468,264,200원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 46,826,420원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.12 | 430,597,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.17 | 301,418,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.11 | 301,420,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.15 | 210,990,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.24 | 468,264,200원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.29 | 327,780,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.11.11 | 327,780,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 633.00㎡(191.48평)
- 건물 면적
- 153.70㎡(46.49평)
- 청구 금액
- 265,405,353원
- 입찰보증금
- 46,826,420원
- 배당요구 종기
- 2025/04/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 라OO | 전입 2023.12.19 | ||
| 유OO | 전입 2021.11.11 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 334,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 17,723,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 파주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2260m |
| 문산수억중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 851m |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1846m |
| 파주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2632m |
| 문산동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 327,780,000원 | 163,890,000원 | 175,495,580원 |
| 기준 | 354,002,400원 | 212,401,440원 | 153,494,986원 |
| 공격 | 380,224,800원 | 247,146,120원 | 145,261,152원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 4목록 위 수목은 매각에 포함됨.
- 3. 목록 1,2는 지목은 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임.
소재지
경기도 파주시 파주읍 향양리 351-45
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 327,780,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 46,826,420원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 파주읍 향양리 351-45 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경61038 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 327,780,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.