진행유찰 6회
연천군 중면 임야 경매
2025타경72864의정부 경매8계업데이트 2026.09.30 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1,025만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경72864 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 10,259,000원, 감정가는 20,935,700원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 502,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 20,935,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 14,655,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 10,259,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.31 | 7,181,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 5,027,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.25 | 20,935,700원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 14,655,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.03 | 10,259,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6,130.83㎡(1,854.58평)
- 청구 금액
- 34,364,599원
- 입찰보증금
- 502,700원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월10일 | 소유권 | 진OO | |
| 2 | 2011년8월30일 | 소유권 | 권O | |
| 3 | 2011년8월30일 | 소유권 | 권O | |
| 4 | 2011년8월30일 | 소유권 | 권O | |
| 5 | 2025년2월26일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 20,257,762원 |
| 6 | 2025년6월9일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 33,273,256원 |
| 7 | 2025년7월29일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 8468m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,935,700원 | 10,467,850원 | 18,698,142원 |
| 기준 | 22,610,556원 | 13,566,333원 | 17,292,939원 |
| 공격 | 24,285,412원 | 15,785,517원 | 16,767,034원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 지분매각.
- 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 4. 본건 토지는 비무장지대내 소재하는바 민간인 출입이 제한됨 5. 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가함
소재지
경기도 연천군 중면 횡산리 산189
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,259,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 502,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 중면 횡산리 산189 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72864 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 10,259,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.