진행유찰 3회
포천시 신북면 대지 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경73104의정부지방법원 경매2계업데이트 2026.07.29 22:07
1 / 31실제 물건사진 31장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격5,655만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경73104 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 56,551,000원, 감정가는 164,872,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,541,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 164,872,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 115,410,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 80,787,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 56,551,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,228.00㎡(673.97평)
- 청구 금액
- 46,000,000원
- 입찰보증금
- 11,541,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2635m |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1159m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1405m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 80,787,000원 | 40,393,500원 | 49,282,157원 |
| 기준 | 87,249,960원 | 52,349,976원 | 43,859,733원 |
| 공격 | 93,712,920원 | 60,913,398원 | 41,830,364원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임
소재지
경기도 포천시 신북면 갈월리 486
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 56,551,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,541,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 신북면 갈월리 486 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73104 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 56,551,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.