진행유찰 5회
영천시 범어동 과수원 경매
2024타경9594대구지방법원 경매11계업데이트 2026.10.21 00:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.06
최저가격8,705만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경9594 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.06입니다. 최저가격은 87,058,000원, 감정가는 517,986,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,705,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.10 | 517,986,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.14 | 362,590,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.12 | 253,813,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.01.07 | 253,813,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.05 | 177,669,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.06 | 124,368,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.05.08 | 124,368,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.09 | 87,058,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.06 | 87,058,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,470.00㎡(2,562.17평)
- 청구 금액
- 398,996,723원
- 입찰보증금
- 8,705,800원
- 배당요구 종기
- 2024/12/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량출입 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 북안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 임고초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고경초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3623m |
| 성남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3674m |
| 영천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4626m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 124,368,000원 | 62,184,000원 | 71,552,048원 |
| 기준 | 134,317,440원 | 80,590,464원 | 63,204,467원 |
| 공격 | 144,266,880원 | 93,773,472원 | 60,080,343원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1,2,3) 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
- 목록1) 철거가능한 하우스 시설물 평가 및 매각 제외.
- 목록1) 지상 건물 매각 제외, 최저매각가격은 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 목록2,3) 현황상 맹지임.
소재지
경상북도 영천시 범어동 632
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 87,058,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,705,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 범어동 632 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경9594 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.06 · 최저가격 87,058,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.