진행유찰 2회
옥천군 옥천읍 주택 경매
2025타경10197영동지원 경매2계업데이트 2026.08.05 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격3,939만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경10197 진행 물건 (총 28건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 39,393,000원, 감정가는 61,551,340원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,155,134원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 61,551,340원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.04 | 49,241,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 39,393,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 132.00㎡(39.93평)
- 건물 면적
- 88.79㎡(26.86평)
- 청구 금액
- 2,264,909원
- 입찰보증금
- 6,155,134원
- 배당요구 종기
- 2025/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역간선도로기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 여○○ | 목록1번의일부(1층 방1칸) | 전입 2019.04.23. / 2025.11.1… | 보증 3,000,000원 / 차임 250,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 125,000,000원 | 62,500,000원 | 71,875,000원 |
| 기준 | 135,000,000원 | 81,000,000원 | 63,485,000원 |
| 공격 | 145,000,000원 | 94,250,000원 | 60,345,000원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함[단, 감정평가서의 지적개황도에 의하면, 제시외건물 중 일부가 인접 토지(충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 48)를 침범한 것으로 나타남] 목록1번의 지붕은 공부상 "스레트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "칼라강판 기와지붕"임.
- 목록2번의 공부상 지목은 "대"이나, 남측 일부가 "보도를럭 포장도로"로 이용 중임.
소재지
충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 39,393,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,155,134원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10197 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 39,393,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.