진행유찰 8회
강릉시 사천면 답 경매
2021타경30541강릉지원 경매2계업데이트 2026.10.07 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격6,071만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2021타경30541 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 60,711,000원, 감정가는 516,034,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,700,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 516,034,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.20 | 361,224,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.24 | 252,857,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.23 | 516,034,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.27 | 361,224,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.08 | 252,857,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.31 | 123,900,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.06 | 86,730,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.09 | 60,711,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6,484.00㎡(1,961.41평)
- 청구 금액
- 1,191,400,000원
- 입찰보증금
- 17,700,000원
- 배당요구 종기
- 2021/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역시내버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
26건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년9월2일 | 소유권 | 2OOOOOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2009년6월29일 | 가압류 | 김OOOOOOO | 1,379,400,000원 |
| 3 | 2009년8월20일 | 가압류 | 재OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,539,350,000원 |
| 4 | 2009년12월16일 | 가압류 | 금OOOOOO | 44,500,000원 |
| 5 | 2010년1월7일 | 가압류 | 임OOOOOOO | 2,858,100,000원 |
| 6 | 2010년5월11일 | 가압류 | 김OOOOOO | 560,869,643원 |
| 7 | 2010년5월11일 | 가압류 | 나OO | 7,265,515원 |
| 8 | 2010년5월11일 | 가압류 | 최OO | 75,516,520원 |
| 9 | 2011년5월19일 | 가압류 | 최OO | 70,000,000원 |
| 10 | 2012년4월17일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 11 | 2014년1월6일 | 압류 | 강OO | |
| 12 | 2021년2월22일 | 강제경매 | 재OOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 13 | 2021년7월5일 | 강제경매 | (OOOOOOO | |
| 14 | 2004년9월2일 | 소유권 | 2OOOOOOOOOOOOOOO | |
| 15 | 2009년6월29일 | 가압류 | 김OOOOOOO | 1,379,400,000원 |
| 16 | 2009년8월20일 | 가압류 | 재OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,539,350,000원 |
| 17 | 2009년12월16일 | 가압류 | 금OOOOOO | 44,500,000원 |
| 18 | 2010년1월7일 | 가압류 | 임OOOOOOO | 2,858,100,000원 |
| 19 | 2010년5월11일 | 가압류 | 김OOOOOO | 560,869,643원 |
| 20 | 2010년5월11일 | 가압류 | 나OO | 7,265,515원 |
| 21 | 2010년5월11일 | 가압류 | 최OO | 75,516,520원 |
| 22 | 2011년5월19일 | 가압류 | 최OO | 70,000,000원 |
| 23 | 2012년4월17일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 24 | 2014년1월6일 | 압류 | 강OO | |
| 25 | 2021년2월22일 | 강제경매 | 재OOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 26 | 2021년7월5일 | 강제경매 | (OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1967m |
| 사천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2272m |
| 강릉문성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4969m |
| 강일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6900m |
| 강릉제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7407m |
| 경포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강릉여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강릉명륜고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 177,000,000원 | 88,500,000원 | 98,447,000원 |
| 기준 | 191,160,000원 | 114,696,000원 | 86,566,760원 |
| 공격 | 205,320,000원 | 133,458,000원 | 82,120,520원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 26건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -현황 맹지이고, "휴경전"임 -지상에 수목 다수 소재하나 특별한 명인방법이 없으므로 매각에 포함 -목록3. 일부 접도구역에 저촉 -목록3. 최선순위 가등기권자는 현재의 소유자임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -정확한 지적 경계 등은 측량 요함
소재지
강원도 강릉시 사천면 석교리 527
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 60,711,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,700,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 26건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원도 강릉시 사천면 석교리 527 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경30541 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 60,711,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.