유찰유찰 9회
양주시 삼숭동 오피스텔 경매
2025타경71919의정부지방법원 경매8계업데이트 2026.10.20 14:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.29
최저가격1,423만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경71919 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 14,239,000원, 감정가는 247,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,906,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.30 | 247,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.04 | 172,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.09 | 121,030,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.13 | 84,721,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.24 | 59,305,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.31 | 41,514,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.06.16 | 41,514,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.21 | 29,060,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.25 | 20,342,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.29 | 14,239,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 41.83㎡(12.65평)
- 건물 면적
- 67.72㎡(20.48평)
- 청구 금액
- 259,000,000원
- 입찰보증금
- 2,906,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | |||
| 오OO | 전입 2024.10.07 | ||
| 이OO | 전부 | 전입 2022.01.10. / 확정 2022.01.19. | 보증 259,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 621m |
| 어람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 909m |
| 오남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1388m |
| 양오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1902m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 122,010,000원 | 61,005,000원 | 70,347,110원 |
| 기준 | 131,770,800원 | 79,062,480원 | 62,157,798원 |
| 공격 | 141,531,600원 | 91,995,540원 | 59,092,907원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.05.11]최고가매수신고인 매각기일연기신청 제출재매각, 매수신청보증금 20% 현황 오피스텔임
소재지
경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 5층 502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,239,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,906,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 5층 502호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71919 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 14,239,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.