유찰유찰 4회
전주시 완산구 임야 경매
2025타경31322전주지방법원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:50
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.11
최저가격1억 3,819만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31322 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.11입니다. 최저가격은 138,198,816원, 감정가는 402,912,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,819,882원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.22 | 402,912,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.02 | 282,038,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 197,426,880원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 138,198,816원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,798.00㎡(846.40평)
- 청구 금액
- 985,463,148원
- 입찰보증금
- 13,819,882원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역보전산지간선도로판넬지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년11월20일 | 소유권 | 효○○○ | |
| 2 | 2020년9월28일 | 근저당권 | 서○○○ | 1,300,000,000원 |
| 3 | 2020년9월28일 | 지상권 | 서○○○ | |
| 4 | 2024년7월19일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년6월12일 | 임의경매 | 서○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 479m |
| 진주동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 610m |
| 명신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3183m |
| 진주동명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3194m |
| 진주중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3728m |
| 진주제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 삼현여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 253,506,000원 | 126,753,000원 | 137,541,566원 |
| 기준 | 273,786,480원 | 164,271,888원 | 120,526,243원 |
| 공격 | 294,066,960원 | 191,143,524원 | 114,158,172원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일부 '전'으로 이용중임 -맹지상태임
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 산39-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 138,198,816원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,819,882원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 산39-6 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31322 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.11 · 최저가격 138,198,816원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.