현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경31322 부동산임의경매 조사일시 2025년06월18일10시20분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 274-17 0명 2 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 274-19 0명 3 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 274-19 3명 4 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 산39-6 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 274-17 점유관계 미상 기타 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 소재지 2. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 274-19 점유관계 미상 기타 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 소재지 3. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 274-19 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장에서 만난 임차인 (유)라루체탑클래스의 대표자 이충헌의 참여하에 이건 현황을 조사함. 위 임차인의 대표자에 의하면, 목록3.은 임차인이 인접 지상 소재 건물((전주특별자치도 완산구 영선로 21-7)과 본건 건물을 함께 임차해서 본건 건물(부속건물 포함)은 식자재 창고로 이용 중이라고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 유한회사 다선, 유한회사 농업회사법인 삼모작이 임차인으로 등록되어 있음. 소재지 4. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 산39-6 점유관계 미상 기타 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 2. 부동산의 현황 목록1.은 공부상 전으로, 일부 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 토지는 통행로로 이용하고 있는 것으로 보이며, 일부 지상에는 소형창고 1동이 소재하고, 일부 토지는 인접 지상(전주특별자치도 완산구 유연로 348-3)에 소재한 창고의 일부가 침범해 소재하고 있는 것으로 보이며, 목록2.는 공부상 대지로, 본건 대지는 위 지상에 소재한 목록3. 건물의 부지로 이용 중이고 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 3. 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 274-19 1 점유인 (유)라루체탑클래스 당사자구분 임차인 점유부분 목록3. 건물 전부 용도 기타 점유기간 2025. 1. 1.~현재 보증(전세)금 150,000,000 차임 33,000,000 전입일자 2025. 1. 1. 확정일자 2 점유인 유한회사 다선 당사자구분 임차인 점유부분 목록3. 용도 기타 점유기간 2024. 10. 1.~2026. 10. 31. 보증(전세)금 20,000,000 차임 전입일자 2024. 10. 14. 확정일자 3 점유인 유한회사 농업회사법인 삼모작 당사자구분 임차인 점유부분 목록3. 용도 기타 점유기간 2022. 4. 1.~2024. 12. 31. 보증(전세)금 10,000,000 차임 1,000,000 전입일자 2022. 4. 26. 확정일자 2. 기타 위 조사서 중 (유)라루체탑클래스는 위 회사 대표자의 진술을 토대로, 유한회사 다선, 유한회사 농업회사법인 삼모작은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성하였으며, (유)라루체탑클래스의 보증금 및 차임은 본건 건물(부속건물 포함) 및 인접 지상 건물을 일괄 임차해서 합산된 금액이라고 함.