변경유찰 2회
용인시 기흥구 임야 경매
2024타경98456수원지방법원 경매20계업데이트 2026.07.23 12:10
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현재 상태변경
매각기일2026.07.13
최저가격8억 5,473만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경98456 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.13입니다. 최저가격은 854,732,000원, 감정가는 1,744,353,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 85,473,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.29 | 1,744,353,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 1,221,047,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 854,732,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,221.60㎡(369.53평)
- 청구 금액
- 989,937,130원
- 입찰보증금
- 85,473,200원
- 배당요구 종기
- 2025/02/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월30일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2023년8월30일 | 근저당권 | 케○○○ | 1,152,000,000원 |
| 3 | 2023년8월30일 | 지상권 | 양○○○ | |
| 4 | 2023년11월21일 | 근저당권 | 박○○ | 50,000,000원 |
| 5 | 2023년11월21일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2024년7월3일 | 근저당권 | 유○○ | 120,000,000원 |
| 7 | 2024년11월27일 | 임의경매 | 양○○○ | |
| 8 | 2024년12월30일 | 압류 | 국○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 나곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 862m |
| 나곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 652m |
| 보라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1923m |
| 상갈중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보라고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1646m |
| 성지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1764m |
| 신갈고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2078m |
| 청덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,744,353,600원 | 872,176,800원 | 899,364,689원 |
| 기준 | 1,883,901,888원 | 1,130,341,132원 | 782,283,676원 |
| 공격 | 2,023,450,175원 | 1,315,242,613원 | 738,465,513원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록1 공부상 '임야'이나 현황 '건축신고지'임.
- 목록5,6 공부상 '전'이나 현황 '도로'등임.
- 목록7~9 공부상 '대'이나 현황 '도로' 등임.
- 목록10~13 공부상 '임야'이나 현황 '도로' 등임(감정평가서 참조) 3.목록3~13 지분매각임
소재지
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 854,732,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 85,473,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-13 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경98456 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.13 · 최저가격 854,732,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.