진행유찰 2회
강진군 마량면 축사(농가시설) 경매
2025타경5207장흥지원 경매2계업데이트 2026.07.28 21:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격4억 6,208만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경5207 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 462,086,000원, 감정가는 722,009,240원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,760,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 722,009,240원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 577,607,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 462,086,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,796.00㎡(1,450.79평)
- 건물 면적
- 1,440.69㎡(435.81평)
- 청구 금액
- 360,000,000원
- 입찰보증금
- 57,760,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치판넬지붕철근콘크리트조슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 2층124.06㎡ | 전입 2018.05.30 / - / | |
| 고○○ | 1층공장전부 | 전입 2025.02.24 / 2025.02.24… | 보증 3,000원 |
| 김○ | 미상 | 전입 2022.05.12 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 577m |
| 강진대구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4560m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 722,009,240원 | 361,004,620원 | 376,946,721원 |
| 기준 | 779,769,979원 | 467,861,987원 | 328,485,461원 |
| 공격 | 837,530,718원 | 544,394,966원 | 310,348,589원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 목록1,8 토지 중 일부는 도시계획시설(도로)에 저촉되나, 저촉된 면적은 미미함.
- 목록8,10,11 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 2025. 9. 2.자 사실조회회신서 참조) - 목록2~6은 5필지 일단의 같은 용도로 이용되고 있음 - 목록9는 등기사항전부증명서상 면적(615.67㎡)과 일반건축물대장상 면적(651.1㎡)이 상이한바, 일반건축물대장상 2018.5.2…
소재지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 462,086,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,760,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5207 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 462,086,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.