진행유찰 2회
강화군 불은면 주택 경매
2024타경512061인천지방법원 경매14계업데이트 2026.07.28 22:15
1 / 39실제 물건사진 39장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격1억 7,103만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경512061 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 171,036,000원, 감정가는 349,053,450원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,905,345원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 349,053,450원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 244,337,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.27 | 171,036,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 428.00㎡(129.47평)
- 건물 면적
- 108.95㎡(32.96평)
- 청구 금액
- 189,065,333원
- 입찰보증금
- 34,905,345원
- 배당요구 종기
- 2024/06/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 전부 | 전입 / - / | 보증 10,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 141,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 71,548,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 불은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1264m |
| 강화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5655m |
| 강화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6270m |
| 덕신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5678m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 349,053,450원 | 174,526,725원 | 186,366,312원 |
| 기준 | 376,977,726원 | 226,186,635원 | 162,937,845원 |
| 공격 | 404,902,002원 | 263,186,301원 | 154,169,623원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1.은 지분매각.
소재지
인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 171,036,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,905,345원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-8 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경512061 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 171,036,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.