매각유찰 5회
남양주시 화도읍 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 1억 2,500만 원(감정가 대비 76%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경85229남양주지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가1억 2,500만 원
감정가 대비76%
동일 사건2024타경85229 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 115,500,000원, 감정가는 165,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,659,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 115,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 80,850,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 56,595,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 39,617,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.03 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.15 | 115,500,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 41.59㎡(12.58평)
- 건물 면적
- 59.43㎡(17.98평)
- 청구 금액
- 176,651,940원
- 입찰보증금
- 5,659,500원
- 배당요구 종기
- 2025/01/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 전부 | 전입 2021.03.12. / 확정 2021.02.15. | 보증 171,000,000원 |
| 주OOO | 201호전부 | 전입 2021.03.12. / 확정 2021.02.15. / 배당 2024.11.1.(경매신청일) | 보증 171,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월12일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2023년3월29일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년11월17일 | 임차권설정 | 장OO | 171,000,000원 |
| 4 | 2024년1월18일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년3월28일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000원 |
| 6 | 2024년11월5일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 7 | 2024년11월15일 | 압류 | 남OOO | |
| 8 | 2025년8월27일 | 압류 | 고OO | |
| 9 | 2025년10월23일 | 압류 | 부OO | |
| 10 | 2025년12월16일 | 압류 | 계OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남양주송라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 792m |
| 심석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 518m |
| 송라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 729m |
| 마석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1357m |
| 천마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 165,000,000원 | 82,500,000원 | 92,315,000원 |
| 기준 | 178,200,000원 | 106,920,000원 | 81,240,200원 |
| 공격 | 191,400,000원 | 124,410,000원 | 77,095,400원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (41점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 본건 토지는 등기사항전부증명서상 "전"으로 등재되어 있으나 토지대장상 지목 및 현황은 "대"임
소재지
경기도 남양주시 화도읍 마석로 98-39, 101동 2층201호 (해오름파크빌)구) 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 426-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 115,500,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,659,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 화도읍 마석로 98-39, 101동 2층201호 (해오름파크빌)구) 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 426-1 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경85229 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 115,500,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.