변경유찰 3회
금천구 가산동 오피스텔 경매
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2025타경13565서울남부지방법원 경매11계업데이트 2026.10.11 00:48
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현재 상태변경
매각기일2026.08.11
최저가격8,294만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경13565 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 82,944,000원, 감정가는 162,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,294,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 129,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.18 | 103,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 82,944,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.08.11 | 82,944,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5.31㎡(1.61평)
- 건물 면적
- 21.80㎡(6.59평)
- 청구 금액
- 463,200,000원
- 입찰보증금
- 8,294,400원
- 배당요구 종기
- 2026/03/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역차량출입 가능노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 제오411호전부 | 전입 2025.02.05. / 배당 2026.1.8. | 보증 4,000,000원 / 차임 420,000원 |
| 유OOO | 미상 | 전입 2024.01.02. / 확정 미상 | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월20일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2022년4월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 163,200,000원 |
| 3 | 2025년6월23일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 47,400,056원 |
| 4 | 2025년7월24일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 22,697,797원 |
| 5 | 2025년9월25일 | 가압류 | 신OOOOO | 171,923,461원 |
| 6 | 2025년12월3일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일부 복층구조로서 소면적 다락이 소재함(감정평가서 참조)
소재지
서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제4층 제오411호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 82,944,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,294,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제4층 제오411호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경13565 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 82,944,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.