진행유찰 2회
울주군 상북면 숙박시설 경매
2025타경1298울산지방법원 경매6계업데이트 2026.07.30 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격15억 7,562만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1298 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 1,575,627,000원, 감정가는 3,215,564,280원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 321,556,428원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 3,215,564,280원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.29 | 2,250,895,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.02 | 1,575,627,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,250.00㎡(680.63평)
- 건물 면적
- 1,997.56㎡(604.26평)
- 청구 금액
- 2,026,250,830원
- 입찰보증금
- 321,556,428원
- 배당요구 종기
- 2025/10/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역철근콘크리트조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- F.H Black
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-08-13
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 539.2㎡
- 건축면적
- 247.32㎡
- 연면적
- 659.87㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,535,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 827,672,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 89,200,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천당산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 635m |
| 인천동양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 561m |
| 인천예일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1502m |
| 계양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1580m |
| 인천계수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천양촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 계산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 임학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,496,383,000원 | 1,748,191,500원 | 1,794,651,713원 |
| 기준 | 3,776,093,640원 | 2,265,656,184원 | 1,559,974,486원 |
| 공격 | 4,055,804,279원 | 2,636,272,781원 | 1,472,145,345원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.1층,2층,3층 숙박시설로 이용중임
소재지
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 534-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,575,627,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 321,556,428원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 534-10 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1298 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 1,575,627,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.