진행유찰 3회
청주시 서원구 아파트 경매
2026타경8청주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.06 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격6,345만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2026타경8 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 63,455,000원, 감정가는 185,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,950,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.27 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.01 | 129,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.05 | 90,650,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.09 | 63,455,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 42.88㎡(12.97평)
- 건물 면적
- 84.95㎡(25.70평)
- 청구 금액
- 215,541,507원
- 입찰보증금
- 12,950,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역시내버스정류장슬래브지붕철근콘크리트 벽식조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전유부분84.945㎡전부 | 전입 2016. 8. 25. / 2016. 8.… | 보증 145,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 외동읍 냉천리 1167-1 위험물저장및처리시설
- 주용도
- 위험물저장및처리시설
- 총 주차대수
- 4대
- 대지면적
- 7646.0㎡
- 건축면적
- 1112.85㎡
- 연면적
- 1110.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 118,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 403,547,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 입실초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2264m |
| 연안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2265m |
| 석계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4047m |
| 괘릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화랑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 천포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서라벌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,920,000원 | 1,960,000원 | 10,003,120원 |
| 기준 | 4,233,600원 | 2,540,160원 | 9,740,009원 |
| 공격 | 4,547,200원 | 2,955,680원 | 9,641,539원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
소재지
충청북도 청주시 서원구 개신동 278-10 현대아파트 104동 11층1101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 63,455,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,950,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 서원구 개신동 278-10 현대아파트 104동 11층1101호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경8 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 63,455,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.