진행유찰 2회
포항시 남구 전 경매
2024타경37354포항지원 경매4계업데이트 2026.07.28 22:15
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1,572만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경37354 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 15,724,000원, 감정가는 32,090,100원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,209,010원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 32,090,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 22,463,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 15,724,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 777.00㎡(235.04평)
- 청구 금액
- 242,617,231원
- 입찰보증금
- 3,209,010원
- 배당요구 종기
- 2025/02/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역생산관리지역차량의 접근이 가능슬래브지붕
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 32,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 25,252,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3260m |
| 장기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5514m |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 두호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,463,000원 | 11,231,500원 | 19,478,593원 |
| 기준 | 24,260,040원 | 14,556,024원 | 17,970,876원 |
| 공격 | 26,057,080원 | 16,937,102원 | 17,406,605원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 묵전이며 지적도상 맹지임.
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 분묘 2기 소재하고 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.
- 분묘가 토지가격에 영향이 있는 경우의 감정가로 진행(감정평가서 참조)
소재지
경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 68
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,724,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,209,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 68 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경37354 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 15,724,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.