진행유찰 2회
울주군 삼남읍 임야 경매
2025타경1296울산지방법원 경매6계업데이트 2026.07.30 20:48
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격4,286만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1296 진행 물건 (총 27건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 20,539,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 140,749,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린주택진행최저가 2,813,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 61,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 29,342,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 29,342,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,813,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,813,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,813,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 175,936,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 175,936,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,813,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 175,936,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,813,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 446,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 4회최저가 59,881,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 175,936,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야신건최저가 87,468,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 140,749,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 140,749,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 140,749,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 140,749,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 140,749,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 140,749,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 140,749,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 140,749,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 42,860,000원, 감정가는 87,468,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,746,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 87,468,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.29 | 61,228,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.02 | 42,860,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7,289.00㎡(2,204.92평)
- 청구 금액
- 45,413,575원
- 입찰보증금
- 8,746,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연환경보전지역보전관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 제주서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2052m |
| 제주대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1839m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2626m |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2647m |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,742,602,000원 | 2,871,301,000원 | 2,942,469,622원 |
| 기준 | 6,202,010,160원 | 3,721,206,096원 | 2,557,026,175원 |
| 공격 | 6,661,418,320원 | 4,329,921,908원 | 2,412,772,013원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각.
- 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2.본건 지상에 소재하는 자연생 임목 및 수목 등은 토지에 포함하여 평가함 3.인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계는 측량을 요함…
- 맹지임 5.둘 이상의 용도지역에 걸쳐있는 토지에 해당하나 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가함
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 산11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,860,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,746,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 산11 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1296 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 42,860,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.