진행유찰 2회
순천시 별량면 전 경매
2026타경50225순천지원 경매4계업데이트 2026.08.11 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격1억 4,156만 원
감정가 대비55.8%
동일 사건2026타경50225 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 141,562,000원, 감정가는 253,469,000원이며 감정가 대비 55.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,278,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 252,788,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 176,952,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.28 | 141,562,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,351.00㎡(2,223.68평)
- 건물 면적
- 1.00㎡(0.30평)
- 청구 금액
- 104,116,116원
- 입찰보증금
- 25,278,800원
- 배당요구 종기
- 2026/05/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지차량 접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 2021.11.16. / 미상 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 별량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3679m |
| 순천별량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2714m |
| 순천효천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7712m |
| 순천매산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천팔마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천금당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 176,952,000원 | 88,476,000원 | 98,422,472원 |
| 기준 | 191,108,160원 | 114,664,896원 | 86,545,453원 |
| 공격 | 205,264,320원 | 133,421,808원 | 82,100,419원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 수목, 관정 포함, 제시외 건물(목록 4, 및 8. 지상 건물) 매각 제외 2.677, 679, 679-1, 679-2, 680, 685-1 토지 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하 여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입…
소재지
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 141,562,000원 · 감정가 대비 55.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,278,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 별량면 마산리 677 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경50225 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 141,562,000원 · 감정가 대비 55.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.