진행유찰 2회
거제시 연초면 답 경매
2025타경21296통영지원 경매7계업데이트 2026.07.28 22:09
1 / 45실제 물건사진 45장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격6,804만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경21296 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 68,041,000원, 감정가는 138,860,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,886,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 138,860,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 97,202,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 68,041,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 306.00㎡(92.57평)
- 청구 금액
- 78,502,512원
- 입찰보증금
- 13,886,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역제2종일반주거지역지구단위계획구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1406m |
| 성포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4785m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 79,641,000원 | 39,820,500원 | 48,696,551원 |
| 기준 | 86,012,280원 | 51,607,368원 | 43,351,047원 |
| 공격 | 92,383,560원 | 60,049,314원 | 41,350,465원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목(감정서상㉡,㉢,㉣) 매각 포함.
- [목록2] 계획도로 전부 저촉.
- 연초도시계획도로(중로2-40호선) 보상에 편입된 토지로 보상금 관련 관할 관청에 확인요함.
- [목록3] 소하천, 소하천구역에 저촉.
- [목록4] 경관녹지, 소하천, 소하천구역에 저촉.
소재지
경상남도 거제시 연초면 오비리 677-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 68,041,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,886,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 연초면 오비리 677-8 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21296 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 68,041,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.