진행유찰 3회
충주시 연수동 과수원 경매
2025타경2657충주지원 경매1계업데이트 2026.10.20 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격2억 6,319만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경2657 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 263,194,000원, 감정가는 514,050,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,405,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 514,050,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 411,240,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 328,992,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,235.00㎡(676.09평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 51,405,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역보전산지버스정류장차량접근이 가능간선도로철근콘크리트구조
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 680,000,000원 | 340,000,000원 | 355,480,000원 |
| 기준 | 734,400,000원 | 440,640,000원 | 309,838,399원 |
| 공격 | 788,800,000원 | 512,720,000원 | 292,756,800원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발 하여질 가능성 있음), 지적도상 맹지임.
소재지
충청북도 충주시 연수동 20-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 263,194,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,405,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 연수동 20-20 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2657 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 263,194,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.