진행유찰 2회
영천시 화남면 답 경매
2025타경9098대구지방법원 경매8계업데이트 2026.07.28 22:07
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격5,351만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경9098 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 53,517,000원, 감정가는 109,220,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,922,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 109,220,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 76,454,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 53,517,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,270.00㎡(384.18평)
- 청구 금액
- 30,122,847원
- 입찰보증금
- 10,922,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 지곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1488m |
| 산동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2268m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,517,000원 | 26,758,500원 | 35,347,187원 |
| 기준 | 57,798,360원 | 34,679,016원 | 31,755,125원 |
| 공격 | 62,079,719원 | 40,351,817원 | 30,410,778원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 토지 중 일부는 접도구역에 저촉되어 공법상제한의 정도를 감안하여 평가함.
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
소재지
경상북도 영천시 화남면 선천리 501-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,517,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,922,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 화남면 선천리 501-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9098 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 53,517,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.