진행유찰 2회
제주시 애월읍 과수원 경매
2026타경14제주지방법원 경매4계업데이트 2026.07.29 22:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격4억 7,192만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경14 진행 물건 (총 31건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 126,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 31,779,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,119,836,250원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 265,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,138,719,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장신건최저가 5,119,836,250원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 235,053,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]대지,임야,전답진행중최저가 348,286,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 471,923,000원, 감정가는 963,109,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 67,417,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 963,109,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 674,176,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 471,923,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,607.00㎡(1,393.62평)
- 청구 금액
- 515,102,670원
- 입찰보증금
- 67,417,600원
- 배당요구 종기
- 2026/04/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 57,354,000원 | 28,677,000원 | 37,307,894원 |
| 기준 | 61,942,320원 | 37,165,392원 | 33,458,293원 |
| 공격 | 66,530,639원 | 43,244,915원 | 32,017,561원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지상에 제시외 물건[(감정서 상) ㄱ.
- 파이프조 비닐지붕 창고 75.0㎡, ㄴ.
- 철제컨테이너 15.0㎡]은 매각에서 제외함.
- 별지목록1: 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관…
- ] - 별지목록2: 공부상 지목은 '묘지'이나, 현황 '과수원'임.
- 지상에 과수목 포함 평가임.
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 567-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 471,923,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 67,417,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 567-5 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경14 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 471,923,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.