신건
함안군 대산면 공장 경매
2026타경14마산 4계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격51억 1,983만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2026타경14 진행 물건 (총 31건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 5,119,836,250원, 감정가는 5,119,836,250원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2026-01-29 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 8765㎡(2651.413평) 소유자 소유자 유한회사 세기이엔지 감정가 감정가 5,119,836,250 건물면적 건물면적 2380.75㎡(720.177평) 채무자 채무자…
- 건물 면적
- 건물면적 2380.75㎡(720.177평) 채무자 채무자 유한회사 세기이엔지 최저가 최저가 (100%) 5,119,836,250 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2026-04-23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 장암리 1565-1 [ 공장용지 ] 계획관리지역,산업ㆍ유통개발진흥지구,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농공단지,지구단위계획…
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 없음 | 전입 2025-10-30 / 확정 2025-10-30 / 배당 2025-10-30 | 보증 22,025,110,120,251,032원 |
| 주식회사 광진(대표자:김문숙) | 있음 | 전입 2026-2-11 / 확정 2026-04-23 / 배당 2026-04-23 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 구마산업(대표자:심경섭) | 없음 | 전입 2025-02-28 / 확정 2025-02-28 / 배당 2025-02-28 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 운주(대표자:강수영) | 없음 | 전입 2024-04-19 / 확정 2024-04-19 / 배당 2024-04-19 | 보증 22,024,041,620,240,420원 |
| 계 | 보증 48,500,000,028,000,000원 / 차임 28,000,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 57,354,000원 | 28,677,000원 | 37,307,894원 |
| 기준 | 61,942,320원 | 37,165,392원 | 33,458,293원 |
| 공격 | 66,530,639원 | 43,244,915원 | 32,017,561원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 함안군 대산면 장암리 1565-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,119,836,250원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 대산면 장암리 1565-1 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경14 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 5,119,836,250원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.