진행유찰 4회
상주시 인봉동 근린주택 경매
2025타경5311상주지원 경매1계업데이트 2026.08.18 19:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격481만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경5311 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 4,814,000원, 감정가는 20,044,640원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 982,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 20,044,640원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 14,032,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 9,823,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 6,877,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 4,814,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11.69㎡(3.54평)
- 건물 면적
- 12.63㎡(3.82평)
- 청구 금액
- 43,221,780원
- 입찰보증금
- 982,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역일반상업지역슬래브지붕개별난방
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3782m |
| 성전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3799m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 56,229,000원 | 28,114,500원 | 36,733,019원 |
| 기준 | 60,727,320원 | 36,436,392원 | 32,958,928원 |
| 공격 | 65,225,639원 | 42,396,665원 | 31,546,456원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(단, 매각 지분에 한함).
- 지분매각.
- 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고 가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없 음.(일괄매각 부동산 전부의 공유자에 한함) 목록 1. 2층 부분은 공부상 면적이 25.12㎡이나 1층과 동일한 42.98㎡임.
- 블럭조 스레이드지붕 단층주택 15.54㎡는 소재불명으로 평가 제외.
소재지
경상북도 상주시 인봉동 57-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,814,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 982,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 상주시 인봉동 57-17 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5311 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 4,814,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.