진행유찰 3회
담양군 고서면 과수원 경매
2025타경34260광주지방법원 경매7계업데이트 2026.10.21 00:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격7억 5,701만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경34260 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 757,013,000원, 감정가는 1,689,760,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 118,283,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 1,689,760,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 1,182,832,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 946,266,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 33,745.00㎡(10,207.86평)
- 청구 금액
- 712,385,856원
- 입찰보증금
- 118,283,200원
- 배당요구 종기
- 2026/01/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역차량 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-07-04
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 495.9㎡
- 건축면적
- 296.58㎡
- 연면적
- 3895.28㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,283,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,619,839,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 김포신풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 509m |
| 양도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 693m |
| 풍무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 955m |
| 감정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금파중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 131,320,000원 | 65,660,000원 | 75,104,520원 |
| 기준 | 141,825,600원 | 85,095,360원 | 66,290,321원 |
| 공격 | 152,331,200원 | 99,015,280원 | 62,991,563원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지상 소재 식재 수목 매각 포함 - 일부 사방지에 저촉(0.06%)됨 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 현황 일부 지상 내부 노폭 약 3m의 시멘트포장 도로 개설됨, 이에 대하여 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 관할면장의 사실조회 회신 있음 - 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명을 신청하…
소재지
전라남도 담양군 고서면 고읍리 19-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 757,013,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 118,283,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 고서면 고읍리 19-2 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34260 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 757,013,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.