진행유찰 2회
태안군 소원면 주택 경매
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2025타경51691서산지원 경매1계업데이트 2026.07.23 10:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격3억 5,465만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경51691 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 354,655,000원, 감정가는 723,787,360원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,665,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 723,787,360원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 506,651,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 354,655,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,429.00㎡(1,037.27평)
- 건물 면적
- 316.15㎡(95.64평)
- 청구 금액
- 379,778,615원
- 입찰보증금
- 50,665,100원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능간선도로철근콘크리트조경사슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 1층전부 | 전입 2024.06.21. / 2024.07.0… | 보증 100,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2003-07-01
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1370.0㎡
- 건축면적
- 182.25㎡
- 연면적
- 289.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 54,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 74,665,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 모항초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4131m |
| 만리포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4963m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 248,258,000원 | 124,129,000원 | 134,859,838원 |
| 기준 | 268,118,640원 | 160,871,184원 | 118,196,761원 |
| 공격 | 287,979,280원 | 187,186,532원 | 111,960,520원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 3, 4. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 제시외 건물 및 수목(감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣)은 매각에 포함 - 목록 3, 4, 5. 지목은 "전", "임야" 이나 현황은 "도로" 로 이용중
소재지
충청남도 태안군 소원면 파도리 23
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 354,655,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,665,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 소원면 파도리 23 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51691 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 354,655,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.