변경유찰 1회
기장군 일광읍 근린시설 경매
2025타경5474동부지원 경매6계업데이트 2026.07.23 10:08
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매각기일2026.07.21
최저가격16억 8,430만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경5474 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 1,684,301,700원, 감정가는 2,406,145,400원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 168,430,170원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 2,406,145,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 1,684,301,700원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,428.00㎡(431.97평)
- 건물 면적
- 287.34㎡(86.92평)
- 청구 금액
- 408,296,929원
- 입찰보증금
- 168,430,170원
- 배당요구 종기
- 2025/09/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4367m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 259,000,000원 | 129,500,000원 | 140,349,000원 |
| 기준 | 279,720,000원 | 167,832,000원 | 122,964,920원 |
| 공격 | 300,440,000원 | 195,286,000원 | 116,458,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 매각에서 제외되는 컨테이너 2동 및 비닐하우스 소재함.
- 목록 1. 건물은 건축물대장상 용도가 2022. 1. 14. 단독주택에서 제2종근린생활시설(사무실)로 변경됨.
- 목록 3. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 목록 4.의 부속토지로 이용 중임.
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,684,301,700원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 168,430,170원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5474 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 1,684,301,700원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.