매각유찰 2회
기장군 일광읍 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.08.10 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경5427동부지원 경매3계업데이트 2026.08.13 01:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.10
최저가격4억 3,463만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경5427 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 434,630,000원, 감정가는 887,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 62,090,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 887,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 620,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 434,630,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19.39㎡(5.87평)
- 건물 면적
- 49.95㎡(15.11평)
- 청구 금액
- 654,652,940원
- 입찰보증금
- 62,090,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역시내버스정류장차량접근 용이철근콘크리트구조도시가스
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 598m |
| 일광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 876m |
| 기장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2760m |
| 대청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4137m |
| 정관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 434,630,000원 | 217,315,000원 | 230,095,930원 |
| 기준 | 469,400,400원 | 281,640,240원 | 200,923,564원 |
| 공격 | 504,170,799원 | 327,711,019원 | 190,005,658원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 현재 공실이며, 103호와 104호의 격벽 구분없이 사용 중이었음.
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 1층103호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 434,630,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 62,090,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 1층103호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5427 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 434,630,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.