진행유찰 3회
사천시 정동면 주택 경매
2025타경31159진주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격3억 5,749만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31159 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 357,492,000원, 감정가는 1,042,251,060원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 72,957,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 1,042,251,060원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 729,576,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 510,703,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,008.00㎡(909.92평)
- 건물 면적
- 393.55㎡(119.05평)
- 청구 금액
- 40,356,954원
- 입찰보증금
- 72,957,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역철근콘크리트구조스라브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 휴그린
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-07-21
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 322.0㎡
- 건축면적
- 186.0㎡
- 연면적
- 603.41㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,417,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 778,274,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 169,747,474원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 심곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 438m |
| 부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 721m |
| 부천부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 772m |
| 부천부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 계남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,198,800,000원 | 35,099,400,000원 | 35,879,586,800원 |
| 기준 | 75,814,704,000원 | 45,488,822,400원 | 31,167,843,344원 |
| 공격 | 81,430,608,000원 | 52,929,895,200원 | 29,404,449,488원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 수목, 구축물(감정서상 기호 ㄱ~ㅇ, a~d) 매각 포함.
- 목록1,4 지상 매각제외되는 이동 용이한 컨테이너 소재.
- 목록4 일부 도로로 이용중.
- 목록1,3,4 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함.(미제출시 보증금 몰수)
소재지
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 357,492,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 72,957,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31159 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 357,492,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.