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연수구 송도동 아파트 경매
2025타경511147인천지방법원 경매12계업데이트 2026.07.24 04:11
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현재 상태변경
매각기일2026.06.15
최저가격11억 2,600만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경511147 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 1,126,000,000원, 감정가는 1,126,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 112,600,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 1,126,000,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 84.40㎡(25.53평)
- 건물 면적
- 125.93㎡(38.09평)
- 청구 금액
- 429,286,832원
- 입찰보증금
- 112,600,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역제1종지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 더샵 그린스퀘어
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-03-11
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 684.667㎡
- 연면적
- 3191.838㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,756,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 266,269,286,399원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 331,438,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천첨단초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 190m |
| 능허대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 429m |
| 인천해송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 975m |
| 신송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1949m |
| 연성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천예송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 788,200,000원 | 394,100,000원 | 410,770,200원 |
| 기준 | 851,256,000원 | 510,753,600원 | 357,866,216원 |
| 공격 | 914,311,999원 | 594,302,799원 | 338,066,631원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 107동 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,126,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 112,600,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 107동 4층401호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경511147 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 1,126,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 112,600,000원입니다.