진행유찰 2회
동두천시 상패동 전 경매
2025타경1545의정부지방법원 경매3계업데이트 2026.07.22 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격2억 2,071만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1545 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 220,711,000원, 감정가는 450,430,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,530,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 450,430,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 315,301,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 220,711,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,906.00㎡(879.07평)
- 청구 금액
- 197,691,696원
- 입찰보증금
- 31,530,100원
- 배당요구 종기
- 2025/07/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 135,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 393,472,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1125m |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3207m |
| 생연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3402m |
| 동두천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3787m |
| 동두천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송내중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한빛누리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 154,498,000원 | 77,249,000원 | 86,948,478원 |
| 기준 | 166,857,840원 | 100,114,704원 | 76,578,572원 |
| 공격 | 179,217,680원 | 116,491,492원 | 72,697,582원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
소재지
경기도 동두천시 상패동 932
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 220,711,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,530,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 동두천시 상패동 932 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1545 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 220,711,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.