진행유찰 1회
남동구 구월동 아파트 경매
2025타경511416경매1계업데이트 2026.10.21 13:50
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현재 상태진행
매각기일2026.11.27
최저가격2억 6,040만 원
감정가 대비70.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.27입니다. 최저가격은 260,400,000원, 감정가는 372,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,040,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 372,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 260,400,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 53.48㎡(16.18평)
- 건물 면적
- 59.99㎡(18.15평)
- 청구 금액
- 119,200,820원
- 입찰보증금
- 26,040,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 구월아시아드선수촌1단지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-06-02
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 646.98㎡
- 연면적
- 4886.78㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,294,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 60,093,394,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 124,078,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천성리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 134m |
| 인천성리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 205m |
| 구월여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 771m |
| 구월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1031m |
| 만월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동인천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천논현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 260,400,000원 | 130,200,000원 | 141,064,400원 |
| 기준 | 281,232,000원 | 168,739,200원 | 123,586,352원 |
| 공격 | 302,064,000원 | 196,341,600원 | 117,045,104원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 남동구 구월동 1486 구월아시아드선수촌1단지 105동 1층104호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 260,400,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,040,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 구월동 1486 구월아시아드선수촌1단지 105동 1층104호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경511416 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.27 · 최저가격 260,400,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.