진행유찰 4회
하동군 옥종면 임야 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2026타경10047진주지원 경매2계업데이트 2026.10.25 04:30
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1,535만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2026타경10047 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 15,357,000원, 감정가는 63,962,400원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,477,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 63,962,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 44,774,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 31,342,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26,651.00㎡(8,061.93평)
- 청구 금액
- 9,970,575원
- 입찰보증금
- 4,477,400원
- 배당요구 종기
- 2026/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7455m |
| 옥종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7709m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,342,000원 | 15,671,000원 | 24,015,762원 |
| 기준 | 33,849,360원 | 20,309,616원 | 21,912,086원 |
| 공격 | 36,356,720원 | 23,631,868원 | 21,124,775원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
- 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 분묘가 소재할 수 있음.
소재지
경상남도 하동군 옥종면 두양리 산10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,357,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,477,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 옥종면 두양리 산10 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경10047 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 15,357,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.