진행유찰 2회
거제시 아주동 콘도(호텔) 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경22116통영지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:48
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격5,782만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경22116 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 57,820,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 57,820,000원, 감정가는 118,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,260,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 82,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 57,820,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3.66㎡(1.11평)
- 건물 면적
- 27.46㎡(8.31평)
- 청구 금액
- 32,634,435원
- 입찰보증금
- 8,260,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 거제 경동리인타워
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2018-03-23
- 승강기
- 승용 5대
- 대지면적
- 2691.1㎡
- 건축면적
- 1719.15㎡
- 연면적
- 37724.02㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,112,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,683,603,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 455m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 783m |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2134m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3165m |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 783m |
| 해성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3103m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 40,474,000원 | 20,237,000원 | 28,682,214원 |
| 기준 | 43,711,920원 | 26,227,152원 | 25,965,599원 |
| 공격 | 46,949,840원 | 30,517,396원 | 24,948,892원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 숙박시설(생활숙박시설)임.
소재지
경상남도 거제시 아주동 1691-1 거제경동리인타워 12층1201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 57,820,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,260,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 아주동 1691-1 거제경동리인타워 12층1201호 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22116 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 57,820,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.