진행유찰 3회
괴산군 감물면 전 경매
2025타경51536청주지방법원 경매7계업데이트 2026.08.14 20:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.17
최저가격5,269만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51536 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 52,692,000원, 감정가는 153,620,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,753,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 153,620,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 107,534,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 75,274,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.17 | 52,692,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,375.00㎡(1,323.44평)
- 청구 금액
- 55,193,927원
- 입찰보증금
- 10,753,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 목록1번내지 3번지상소재비닐하우스 | 전입 2019.01.25. / - / | 차임 800원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감물초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1814m |
| 괴산오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2015m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,884,000원 | 18,442,000원 | 26,847,724원 |
| 기준 | 39,834,720원 | 23,900,832원 | 24,372,069원 |
| 공격 | 42,785,440원 | 27,810,536원 | 23,445,543원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 관정 매각 포함.
- 목록1번 내지 3번 지상에 소재하는 비닐하우스 매각 제외.
- 목록 2번 지상에 소재하는 이동 식 화장실 및 컨테이너 매각 제외.
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발 급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급여부를 확인 후 입찰요망).
소재지
충청북도 괴산군 감물면 오성리 369
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 52,692,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,753,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 괴산군 감물면 오성리 369 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51536 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 52,692,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.