진행유찰 3회
서귀포시 남원읍 전 경매
2025타경9082제주지방법원 경매2계업데이트 2026.08.19 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격6억 9,702만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경9082 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 697,026,000원, 감정가는 2,032,144,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 142,250,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 2,032,144,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 1,422,501,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 995,751,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.22 | 697,026,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,374.00㎡(718.14평)
- 청구 금액
- 1,790,987,510원
- 입찰보증금
- 142,250,100원
- 배당요구 종기
- 2026/02/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 274m |
| 남원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 379m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 697,026,000원 | 348,513,000원 | 364,180,286원 |
| 기준 | 752,788,080원 | 451,672,848원 | 317,395,900원 |
| 공격 | 808,550,160원 | 525,557,604원 | 299,886,607원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본 건 지상의 수목 포함 평가 -본 건 동측 일부 지상에 인접지의 주택이 소재하는 것으로 추정되나, 상세한 위치 및 면적 등의 확인 별도의 측량을 요하므 로 입찰 시 유의 요함.
- 본 건 지목은 전(현황 휴경상태)이나 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역으로 건축허가(2023-건축과-신축허가-217)가 있는 것으로 조사됨.
- 본 건 지상에 가설 펜스, 건축자재 등 폐기물이 소재함.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1270-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 697,026,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 142,250,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1270-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9082 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 697,026,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.