진행유찰 2회
당진시 송악읍 답 경매
2025타경51055서산지원 경매5계업데이트 2026.08.19 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격5억 8,130만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경51055 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 581,301,000원, 감정가는 1,186,328,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 83,043,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 1,186,328,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 830,430,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.18 | 830,430,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.22 | 581,301,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,148.00㎡(1,254.77평)
- 청구 금액
- 886,966,442원
- 입찰보증금
- 83,043,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년12월5일 | 소유권 | 우○ | |
| 2 | 2014년12월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2023년2월13일 | 근저당권 | 새○○○ | 960,000,000원 |
| 4 | 2023년2월13일 | 지상권 | 새○○○ | |
| 5 | 2023년9월11일 | 가등기 | 김○○ | |
| 6 | 2024년9월4일 | 가압류 | 충○○○ | 50,000,000원 |
| 7 | 2025년2월10일 | 가압류 | 서○○○ | 114,587,091원 |
| 8 | 2025년2월21일 | 임의경매 | 새○○○ | |
| 9 | 2025년3월13일 | 가압류 | 서○○○ | 862,468,727원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이스트파크
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-07-01
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 336.0㎡
- 건축면적
- 200.51㎡
- 연면적
- 622.97㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,057,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,018,181,700원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 155,641,025원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 340m |
| 석촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 267m |
| 오금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 718m |
| 보인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송파중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 221,880,000원 | 110,940,000원 | 121,380,680원 |
| 기준 | 239,630,400원 | 143,778,240원 | 106,488,094원 |
| 공격 | 257,380,799원 | 167,297,519원 | 100,914,468원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 부정형 평지로 잡종지 상태임 - 지상 소재 이동식 컨테이너 및 건설자재 등 매각에서 제외 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
소재지
충청남도 당진시 송악읍 가학리 303
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 581,301,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 83,043,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 가학리 303 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51055 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 581,301,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.