변경유찰 2회
포천시 영중면 임야 경매
2025타경73311의정부지방법원 경매1계업데이트 2026.07.23 18:06
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현재 상태변경
매각기일2026.08.05
최저가격1억 2,090만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경73311 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.05입니다. 최저가격은 120,905,000원, 감정가는 246,744,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,272,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.27 | 246,744,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.01 | 172,721,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.05 | 120,905,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 61,686.00㎡(18,660.02평)
- 청구 금액
- 141,060,238원
- 입찰보증금
- 17,272,100원
- 배당요구 종기
- 2025/12/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역토지거래계약에관한허가구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 포담초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3490m |
| 영중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2933m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 211,437,000원 | 105,718,500원 | 116,044,307원 |
| 기준 | 228,351,960원 | 137,011,176원 | 101,852,655원 |
| 공격 | 245,266,919원 | 159,423,497원 | 96,541,358원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건은 맹지임
소재지
경기도 포천시 영중면 금주리 산125
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 120,905,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,272,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 영중면 금주리 산125 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73311 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.05 · 최저가격 120,905,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.