변경유찰 2회
포천시 영중면 임야 경매
2025타경73311의정부지방법원 경매1계업데이트 2026.07.23 18:06
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현재 상태변경
매각기일2026.08.05
최저가격1억 360만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경73311 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.05입니다. 최저가격은 103,604,000원, 감정가는 211,437,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,800,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.27 | 211,437,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.01 | 148,006,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.05 | 103,604,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 51,570.00㎡(15,599.93평)
- 청구 금액
- 141,060,238원
- 입찰보증금
- 14,800,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역토지거래계약에관한허가구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 포담초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4307m |
| 영중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3856m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 103,604,000원 | 51,802,000원 | 60,941,644원 |
| 기준 | 111,892,320원 | 67,135,392원 | 53,987,743원 |
| 공격 | 120,180,639원 | 78,117,415원 | 51,385,211원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건은 맹지임
소재지
경기도 포천시 영중면 금주리 산81
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 103,604,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,800,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 영중면 금주리 산81 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73311 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.05 · 최저가격 103,604,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.