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진행유찰 3회

제주시 삼도이동 근린주택 경매

2025타경8158제주지방법원 경매10계업데이트 2026.08.12 21:52
현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격4억 2,266만 원
감정가 대비34.3%

동일 사건2025타경8158 진행 물건 (총 4건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]단독주택다가구진행중
    제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018
    최저가 603,810,000원
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  • [물건 1]단독주택다가구진행중
    제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018
    최저가 603,810,000원
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  • [물건 1]상가주택신건
    제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018
    최저가 1,232,264,280원
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핵심 요약

현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 422,667,000원, 감정가는 1,232,264,280원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 86,258,500원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경8158 · 현재 상태 진행입니다.

매각기일 2026.09.15 · 최저가격 422,667,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.

가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

4회 기록
회차기일최저가격결과
1차2026.05.261,232,264,280원유찰
2차2026.07.07862,585,000원유찰
3차2026.08.11603,810,000원유찰
4차2026.09.15422,667,000원진행

매각대상 구성

경매 유형
부동산임의경매
토지 면적
228.00㎡(68.97평)
건물 면적
597.38㎡(180.71평)
청구 금액
517,300,000원
입찰보증금
86,258,500원
배당요구 종기
2025/09/01
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치일반상업지역주차장철근콘크리트조경사슬래브지붕

임차·점유 현황

8건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
강○○2층203호전입 2024.10.28. / - / 2025.…보증 2,000,000원 / 차임 5,000,000원
김○○4층전입 2018.01.30 / 미상 /
김○○제시건물2층(현장표시:202호)전입 2024.10.24 / 미상 /
설○○1층 중건물기준남쪽근린생활시설및주차장(62.43㎡)전입 2024.04.19 / 2025.06.09…보증 10,000,000원 / 차임 6,000,000원
이○○1층48.73㎡전입 2016.06.13. / 2025.06.1…보증 10,000,000원 / 차임 4,000,000원
이○○2층201호전입 2018.02.06. / - / 2025.…보증 1,000,000원 / 차임 5,000,000원
정○○제시건물4층(현장표시:401호)전입 2023.02.21 / 미상 /
조○○제시건물2층(현장표시:201호)전입 2020.04.27 / 미상 /

사건 문서

특이사항

  • [2025.12.12]채무자겸소유자 문OO 매각기일연기신청 제출- 일괄매각 - 목록 2.의 1층은 위락시설, 근린생활시설, 주차장으로 이용중이며, 2~4층은 다가구주택으로 이용중임.

소재지

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
진행
최저가격은 얼마인가요?
422,667,000원 · 감정가 대비 34.3%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.09.15
입찰보증금은 얼마인가요?
86,258,500원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
8건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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597만 원
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1) 위치/일반상업지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕/평슬래브지붕/가스보일러/방2/방3/욕실2

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24억 8,438만 원
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1) 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조

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1) 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트구조/슬래브지붕

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[제주시 삼도이동 근린주택 경매] 4억 2,266만원(34%) 2025타 입지 및 가치 분석

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제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율46.6%
  • 평균 낙찰가3억 9,265만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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