진행유찰 3회
서귀포시 대정읍 전 경매
2025타경8591제주지방법원 경매1계업데이트 2026.08.12 21:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격581만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경8591 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 5,814,000원, 감정가는 16,948,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,186,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 16,948,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 11,864,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 8,305,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 5,814,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 76.00㎡(22.99평)
- 청구 금액
- 14,362,167원
- 입찰보증금
- 1,186,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역자연녹지지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2024-08-02
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 370.0㎡
- 건축면적
- 70.58㎡
- 연면적
- 68.4㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1029m |
| 무릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1034m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,070,000원 | 2,035,000원 | 10,079,770원 |
| 기준 | 4,395,600원 | 2,637,360원 | 9,806,591원 |
| 공격 | 4,721,200원 | 3,068,780원 | 9,704,353원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) [농지법 개…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1452
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,814,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,186,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1452 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8591 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 5,814,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.