진행유찰 2회
중구 문화동 상가 경매
2025타경2927대전지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 09:31
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격2억 1,571만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경2927 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 215,713,000원, 감정가는 440,230,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,816,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 440,230,600원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.17 | 440,230,600원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 308,161,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 215,713,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 178.00㎡(53.85평)
- 건물 면적
- 127.34㎡(38.52평)
- 청구 금액
- 31,933,150원
- 입찰보증금
- 30,816,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역노선버스정류장판넬지붕철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 1층 | 전입 2025.07.17. / 2025.07.1… | 보증 20,000,000원 / 차임 700,000원 |
| (○○○ | 2층 | 전입 2023.11.8. / 2025.6.16.… | 보증 3,000,000원 / 차임 150,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 좋은하루3차
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-05-10
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 935.3㎡
- 건축면적
- 626.1664㎡
- 연면적
- 7653.2151㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,592,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,046,721,599원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 47,433,720원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전장대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대전장대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1159m |
| 대전어은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1256m |
| 대덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전자운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 유성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1486m |
| 한밭고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1620m |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 목록3 철계단, 목록4 누다락은 감정평가 및 매각에 포함 - 목록4 건물은 공부상 '문화동 11-80, 11-9' 위 양지상에 등재되어 있으나, 현황은 2019. 6. 4.자 '문화동 11-80' 단일지번으 로 합병되어 있음 - 목록3 서측 일부는 '도로'이고, 북서측 일부는 타인점유 상태임
소재지
대전광역시 중구 문화동 11-80
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 215,713,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,816,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 중구 문화동 11-80 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2927 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 215,713,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.