진행유찰 2회
양주시 광적면 대지 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2026타경70204의정부지방법원 경매6계업데이트 2026.08.05 21:06
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격2억 3,338만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2026타경70204 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 233,384,000원, 감정가는 680,418,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 47,629,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 680,418,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 476,293,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 233,384,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,854.00㎡(560.84평)
- 청구 금액
- 632,312,989원
- 입찰보증금
- 47,629,300원
- 배당요구 종기
- 2026/04/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가납초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1479m |
| 조양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1740m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 333,405,000원 | 166,702,500원 | 178,369,955원 |
| 기준 | 360,077,400원 | 216,046,440원 | 155,991,811원 |
| 공격 | 386,749,800원 | 251,387,370원 | 147,616,677원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.본건 토지는 2개의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 속하는 토지로서 용도지역별 그 효용을 달리하는 바 용도지역별 가중평균한 단가를 적용하여 평가 함 2.본건 토지 중 일부는 현황 도로로 이용중임(계획관리지역 부분)
소재지
경기도 양주시 광적면 효촌리 498-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 233,384,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 47,629,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 광적면 효촌리 498-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경70204 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 233,384,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.