진행유찰 3회
김해시 대동면 답 경매
2025타경11821창원지방법원 경매2계업데이트 2026.08.13 20:31
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.30
최저가격3억 6,183만 원
감정가 대비34.0%
동일 사건2025타경11821 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 361,830,000원, 감정가는 1,064,261,000원이며 감정가 대비 34.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 73,842,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 1,054,898,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 738,429,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 516,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.30 | 361,830,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,121.00㎡(944.10평)
- 청구 금액
- 1,516,345,509원
- 입찰보증금
- 73,842,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역제1종지구단위계획구역개발제한구역차량출입 가능철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2019-03-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 266.0㎡
- 건축면적
- 149.0㎡
- 연면적
- 275.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 698,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 185,694,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1405m |
| 김해대동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1330m |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해영운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해임호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해분성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 구산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 575,802,000원 | 287,901,000원 | 302,234,822원 |
| 기준 | 621,866,160원 | 373,119,696원 | 263,586,991원 |
| 공격 | 667,930,320원 | 434,154,708원 | 249,122,845원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 제시외수목 178주 제외.
- 최저매각가격은 제시외수목 소재를 감 안한 가격임.
- 비닐하우스, 농막, 이동식화장실 등이 소재하나 철거 및 이동이 용이하므로 제외함.
소재지
경상남도 김해시 대동면 초정리 368-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 361,830,000원 · 감정가 대비 34.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 73,842,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 대동면 초정리 368-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11821 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 361,830,000원 · 감정가 대비 34.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.