유찰유찰 4회
창원시 성산구 임야 경매
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2025타경11660창원지방법원 경매2계업데이트 2026.10.26 13:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.30
최저가격2,057만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11660 진행 물건 (총 10건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 210,560,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 20,574,000원, 감정가는 59,982,300원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,198,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 59,982,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 41,987,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 29,391,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.30 | 20,574,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9,521.00㎡(2,880.10평)
- 청구 금액
- 8,442,743원
- 입찰보증금
- 4,198,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역개발제한구역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,904,000원 | 5,952,000원 | 14,082,943원 |
| 기준 | 12,856,320원 | 7,713,792원 | 13,283,947원 |
| 공격 | 13,808,639원 | 8,975,615원 | 12,984,919원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 잡목, 잡초 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명).
- 자연림 상 태 임.
소재지
경상남도 창원시 성산구 토월동 산37
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,574,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,198,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 성산구 토월동 산37 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11660 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 20,574,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.